寧夏13年清退不符條件住房保障對象4.4萬余戶

為住房困難群體提供住房保障是寧夏保障民生、為民辦實事的重要舉措。記者2月24日從自治區住房和城鄉建設廳獲悉，通過智能化、精細化管理，借助司法力量等舉措，寧夏自2007年至2020年累計清退不再符合條件的住房保障對象44807戶，有效盤活保障房源，將其提供給真正有需要的群眾。

公租房請來智能“管家”

走進銀川市金鳳區花樣年華北區公租房，人臉、指紋識別系統可快速識別出在這里的公租房承租戶，承租戶與其他中高檔小區一樣，實現“刷臉”進門。去年，銀川市住建部門在花樣年華北區配建的公租房實施了智能化改造試點工程，安裝攝像頭、指紋鎖、門鎖網關、智能集成終端和無線傳輸設備等，除了方便快捷的進出外，智能系統采集的住房保障數據，可精準顯示出每一戶住房保障對象的承租時間、租金繳納、家庭人口等情況。

公租房租期快到時，系統會自動提示承租戶盡快與住建部門聯系，根據自身情況申請動態調整，承租下一個租期。通過智能化管理系統及設備監管，花樣年華北區公租房收回公租房5套，租金1.8萬元，避免了公租房轉租、轉借、空置以及拖欠租金等問題。

不僅是銀川市，吳忠市左營公租小區等地也進行了公租房智能化改造，并通過購買服務，引入第三方物業，對公租房進行智能化、精細化管理�！澳壳叭珔^實施住房保障185826戶，惠及住房困難群體50多萬人，我們正會同建設銀行寧夏區分行共同推進公租房管理信息系統建設，采集全區縣級以上住房保障對象的相關信息。系統建成后，可進一步提高公共租賃住房保障效率和管理水平�！弊灾螀^住建廳住房保障處負責人介紹。

借司法之力打擊惡意欠租

2009年，銀川市闞某經過申請，獲得配租五里湖畔小區一套建筑面積48.96平方米的公共租賃住房，房屋租金每月23.68元。自配租后，闞某拒絕繳納房屋租金，工作人員多次上門催繳、下發整改通知，他拒不繳納。2016年闞某退休，每月領取退休金2000多元。2019年銀川市住房和城鄉建設局將他起訴至法院判決后，闞某仍拒不繳納。近日，經過申請法院強制執行凍結賬戶，闞某繳納了2009年至2018年欠繳租金。

一直以來，轉借轉租、惡意欠租等后續監管問題是公共租賃住房管理頑疾。如何讓有限的房源最大化服務真正的住房困難群體，是住建部門長期探索解決的事。

記者了解到，寧夏住建部門借助司法力量，收回惡意拖欠租金、公共租賃住房。其中，銀川市組織各公房代管公司通過上門入戶、電話通知清繳陳欠租金。截至去年10月底，累計清繳陳欠租金396.09萬元。對160戶長期欠繳租金的承租人申請銀川市仲裁委員會仲裁，目前已有76戶結清租金，開庭判決5戶，其他案件正在全力推進。近期，正在對2019年判決后仍拒不繳納租金的27戶承租人申請法院強制執行，現已結案12戶。吳忠市配合公安機關打擊治理涉及公共租賃住房的違法行為，破獲了80余起系列詐騙案，涉案金額達150余萬元；對惡意拖欠租金、不騰退公租房的保障戶，聯合利通區人民法院、市司法局等相關單位，通過司法途徑取消保障資格，對拒不執行法院判決的，依法強制收回公租房，目前已收回拖欠租金20多萬元，騰退公租房70多套。

寧夏還建立了公共租賃住房信用管理體系，加強公租房后續監管。將偽造住房保障申請資料、惡意拖欠租金等行為人納入黑名單，五年之內不得申請公共租賃住房。