不收物業費，這個老舊小區是咋運轉的

　　 “我們樓院干凈、整潔，不收一分錢物業費�！�4月9日，銀川市興慶區東方社區轄區千禧公寓居民閔明道說。

　　 有人清掃道路、有人打掃樓道、有人門衛值班……不收一分錢物業費，小區物業服務如何開展？

　　 興慶區東方社區轄區千禧公寓建成21年，有2棟樓78戶。因為樓棟戶數少，停車位少，一直無物業管理。小區樓院衛生臟亂差，自行車棚成了廢舊品堆放點，小區大門可隨意進出……隨著小區年齡的增長，暴露出的問題越來越多。

　　 居民把問題反映到東方社區。去年6月，東方社區黨委召開居民議事協商會，引入物業公司管理。東方社區黨委書記李瑞雪說，本想有了物業公司，小區面貌會發生變化，可是意外卻發生了，引進的物業公司只運行了3個多月，因資金虧損選擇退出。

　　 轉折出現在今年1月。李瑞雪介紹，去年疫情防控期間，社區干部和興慶區機關干部輪流值守該小區。今年，面對疫情防控工作壓力，僅靠社區干部和興慶區機關干部等外來人員不是長久之計，社區黨委積極探索新的治理模式，激活小區內生動力。

　　 社區首先為該小區更換大門，安裝門禁系統，配備測溫儀，實行封閉式管理。同時，社區黨委召開小區黨員代表議事會，以打造紅色自治樓院為抓手，成立“小區紅色自管會”，倡議“男女老少齊上陣，自己家園自己管”。

　　 在黨建引領下，閔明道、黨志炳等15名小區黨員和居民主動報名組成“千禧公寓疫情防控志愿者隊伍”，每天在小區門口登記臨時車輛和外來人員進出小區情況，并利用消毒設備做好小區公共部位的消毒�！翱吹阶筻徲疑釤o私奉獻，自愿加入志愿服務隊的居民越來越多�！遍h明道說，小區黨支部、自管會和黨員代表擰成一股繩，共同把小區治理得井井有條。

　　 以家庭為單位建立值班表，每天每家出一個人參與小區值守和疫情防控工作，守護居民安全。在小區單元門口設置衛生紅黃藍榜，每家每戶清掃居住的樓梯、單元門口衛生。公共區域由大家集中打掃，每周星期天下午3時是整個小區固定的志愿服務時間，家家戶戶派代表一起打掃公共區域衛生、清淤平整綠地、整理車棚……

　　 李瑞雪介紹，自黨史學習教育開展以來，社區把學黨史同為群眾辦實事緊密結合起來，目前，社區正在為小區籌備業委會，由小區黨支部帶領紅色業委會實行居民自治管理。（記者 喬素華）