人民網銀川5月19日電 近日，寧夏銀川市6部門聯合印發了《關于促進銀川市房地產業良性循環和健康發展的實施意見》，鼓勵銀川市房地產業良性循環和健康發展，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

據了解，此次政策調整明確了在銀川購房個人、購房數量和購房主體不受戶籍限制；銀川市內簽訂的商品房買賣合同轉讓期限不做限制。通過調低首付比例降低購房者前期籌款壓力，個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套房最低首付款比例下調至20%，二套房最低首付款比例下調至30%；對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款的，執行首套房貸款政策。同時，鼓勵金融機構結合個人購房者信用情況，合理確定住房貸款利率，更好滿足購房者合理住房需求。

職工購房向來是合理購房者當中的主力，此次政策調整將單職工繳存住房公積金貸款最高額度由50萬元提高至60萬元。并放開異地貸款寧夏區域限制，調整為擴大至全國范圍，允許全國范圍內繳存公積金職工在銀川市購房申請公積金貸款。

此外，還全面放開“組合貸”業務，對符合個人住房商業性貸款條件同時又符合住房公積金貸款條件的借款人，容許在辦理個人住房商業貸款的同時還可申請個人住房公積金貸款，這就意味著購房者可貸款的金額不再受到單一貸款的約束，“組合貸”能夠有效解決公積金不夠、商業貸太貴的兩難境地，為購房者減輕負擔提供了政策支持。

《實施意見》也對開發商前期資金使用約束進行了一定程度的松綁，將土地競拍保證金最低比例下調至掛牌起始價的50%。鼓勵金融機構對受困企業貸款展期、續貸，并調整了預售資金撥付條件。同時通過推行綠色建筑，支持企業應用節能環保的新技術、新工藝、新材料，促進建筑工業化、數字化、智能化升級，推行裝修交付，鼓勵提升住宅品質。在房地產開發項目在建過程中，保障市政配套設施建設同步進行。

“堅持房住不炒的總基調不變，根據市場對房屋產品的實際供需關系，適當調整房地產調控政策，更加有利于房地產市場的平穩健康發展�！便y川市住建局相關負責人表示。張文、梁爽

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