樓體外墻披上“保暖衣”，坑洼的小路變身平整步道，昏暗的角落裝上智能監控……2024年以來，寧夏銀川市金鳳區以“內外兼修”的理念，對28個老舊小區實施建筑單體和基礎設施綜合整治改造，不僅讓居民“住得了”，更要“住得好”。如今，一批老舊小區正以嶄新面貌成為城市更新的“樣板間”。

走進西環小區，居民在新鋪設的人行漫步道上悠閑地散步，樓棟間的綠化景觀精巧別致，新施劃的停車位整齊排列，垃圾分類房和非機動車停車棚一應俱全。這個曾經設施陳舊、基礎功能欠缺的老舊小區，如今正煥發出勃勃生機。2024年7月，西環小區啟動改造工程，對建筑單體和小區環境進行全面改建。改建不僅拓寬了小區路面，還新增了97個機動車停車泊位，解決了小區沒有停車位的難題。在建筑單體改造方面，為外墻加裝了保溫層，讓像馬女士這樣住在邊戶的居民告別了冬天屋里冰冷的日子。

建于1987年的銀供西區小區，同樣經歷了一場脫胎換骨的變化。曾經坑坑洼洼、狹窄昏暗的小區道路，如今變得寬闊平整，明亮的路燈照亮了小區各個角落。綠化方面，新增了10余種灌木樹種，讓小區從過去只有草坪和老樹的單調景象，變成了如今層次豐富的美麗家園。

“小區建成年代早，上下水使用的管道是陶瓷管，容易導致堵塞，這次我們把上下水管道全部更換成纏繞增強管，徹底解決居民反映強烈的管道堵塞問題?！便y供西區小區項目改造負責人柳坤說。

更新升級的硬件設施讓居民住得更加舒心，新布設的監控系統也讓小區的老年人安全感倍增。在小區居住了16年的吳煥娣老人對小區的變化贊不絕口：“小區老年人多，大家特別重視安全問題，新安裝的監控系統畫面特別清晰，看著就讓人放心?！?

老舊小區改造，既要“改得好”，更要“管得久”。改造過程中，紫陽社區引入寧夏德祥物業管理有限公司進駐銀供西區小區提供物業服務，建立“社區+物業”協同機制，破解改造后管理真空難題。目前，金鳳區28個改造的老舊小區正陸續引進專業化物業管理，確保設施維護、綠化養護等服務跟進到位。

據了解，金鳳區2024年共改造老舊小區28個，涉及178 棟樓57.92 萬平米6976 戶，計劃實施部分投資約3.04億元。截至目前，28個小區的建筑單體改造已全部完成，基礎設施改造完成總工程量約90%，正在進行綠化施工、配套設施安裝和其他收尾工作。按照項目完工計劃，今年5月底前將完成各小區綠化施工及配套設施安裝等收尾工作，6 月底前完成項目竣工驗收。

金鳳區的老舊小區改造，不僅改善了居民的居住條件，提升了小區的環境品質，更讓老舊小區成為宜居的新樣板。如今，涼亭下的棋局、步道上的笑語、監控屏前的安心，共同勾勒出金鳳區老舊小區改造的民生圖景，這場“逆齡改造”不僅改出了城市的新顏值，也提升了居民的幸福指數。

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