在城市更新與產業升級的雙重命題下，寧夏銀川市金鳳區以創新思維激活樓宇“沉睡資產”。通過政府引導、市場運作、多方協同的“金鳳模式”，15萬平方米閑置樓宇重煥生機，空置率降至20%，平均入駐率突破80%大關，創造就業崗位1.2萬個……樓宇經濟正成為拉動區域經濟社會發展的“空中新引擎”。

金鳳區堅持高位統籌，成立由區委書記、區長掛帥的專項工作領導小組，出臺《金鳳區樓宇經濟發展三年行動方案》，通過“一樓一策”精準匹配招商方向。設立專項扶持資金，配套樓宇精細化服務及政務服務綠色通道，以政策“組合拳”構建協同發展生態。目前，已完成5棟閑置及爛尾樓宇的改造升級，另有4棟正在緊鑼密鼓推進中，轄區即將激活的閑置商務空間規模近20萬平方米，這些曾經的“沉睡資產”正加速蛻變為城市經濟發展的新載體。

今年4月，“沉睡”多年的原大世界商務廣場項目被喚醒，正式更名為“星嘉中心”，項目的落成將進一步激活周邊經濟帶，實現年度千萬級客流量，年逾15億元的銷售額，拉動就業約2000人。5月，全國首家“美豪麗致3.0”高端品牌旗艦店落戶和信創展中心，成為金鳳區盤活閑置樓宇與首店經濟雙輪驅動的標桿項目。正豐大廈A座轉型為“數字經濟創新港”，未來，字節跳動西北運營中心、寧夏人工智能研究院等30家頭部企業將入駐，預計年產值超15億元；盤活面積達9.3萬平方米的慶華寫字樓將吸引寧夏高新技術創業服務中心分園和自治區算力調度平臺等多個重點項目入駐……

金鳳區以樓宇為“垂直孵化器”，聚焦數字經濟、算力經濟、文化創意等戰略性新興產業，推動“騰退低效產能”與“導入高附加值產業”雙向發力，形成“一棟樓宇一條產業鏈”的產業生態。數據顯示，金鳳區樓宇單位面積產值較改造前增長近3倍，“垂直園區”正釋放出“空間換效益”的強勁動能。

為破解企業落地“最后一公里”難題，金鳳區設立樓宇經濟服務中心，整合發改、市監、稅務等12個部門資源，構建“一站式”服務體系?！拔覀冄埳虆f會、財法稅商、新媒體團隊等第三方服務機構集中辦公，為樓宇企業提供全方位幫辦代辦和全程跟蹤服務，提高商務商業樓宇入駐率和產業聚集度?！苯瘌P區樓宇經濟服務中心運營方負責人鄒晨說。

此外，金鳳區舉辦“樓宇招商云洽會”“銀企對接沙龍”等50 余場活動，新招引企業近400家，撬動社會資本超10億元，實現精準對接平臺。2024年統計顯示，金鳳區樓宇經濟滿意度測評達90%，“投資金鳳、共贏未來”成為區域營商環境的閃亮標簽。

盤活閑置樓宇不僅是城市更新的“必答題”，更是經濟高質量發展的“加分項”。站在新起點，金鳳區提出“樓宇經濟+”戰略升級版：規劃建設5G智慧樓宇示范帶，探索“工業上樓”“垂直園區”等新模式，力爭三年內打造稅收億元樓宇10棟、特色專業樓宇集群30個，形成百億級樓宇經濟規模。

從“閑置空間”到“產業高地”，金鳳區以“寸土”創“寸金”的實踐，以更大力度推動空間資源高效利用，讓每一棟樓宇都成為創新涌流、活力迸發的“立體開發區”，為銀川都市圈建設貢獻金鳳力量。

來源：銀川市金鳳區委宣傳部

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