“終于把不動產權證辦下來了！一直懸著的心可以放下了�！�7月1日，在銀川市前程家園小區，業主智先生拿出剛到手不久的“小紅本”告訴記者。

　　近年來，由于部分小區開發建筑主體滅失等一系列歷史遺留問題，銀川市部分開發商未能向業主提供購房發票、購房合同等材料，導致一些居民無法辦理契稅業務，進而無法辦理不動產權證。

　　對此，銀川市稅務局推出“證繳分離”舉措，將購房者申請辦理不動產權證繳稅環節與開發商繳納轉讓稅費環節分離。這樣，無論開發商是否已經完稅，居民繳納完應該繳納的契稅后，便可直接辦理不動產權證。

　　“這一舉措推出后，辦理不動產權證時的契稅辦理需求短期內快速增加�！便y川市稅務局相關負責人介紹，該局積極與自然資源、住建等部門建立溝通協作機制，確保對每一項復雜疑難事項及時溝通，力求在居民辦證現場解決問題�，F場無法解決的問題，則與其他相關部門持續深入協商，盡快拿出解決方案。

　　銀川市稅務局以小區為單位，分析各小區居民契稅業務辦理需求量和密集度，就近確定了負責對接的稅務機關，并為各小區“量身定制”業務辦理方案。對于業務辦理需求量大、密集度高的小區，專門設置契稅辦理分廳；對于業務辦理需求量平穩的小區，引導相關居民就近到辦稅服務廳專門增設的“化解歷史遺留問題專區”窗口辦理業務。此外，針對一些小區年輕居民較多的特點，在臨近的辦稅服務廳配置智慧化辦稅設備，深入輔導相關居民“智慧辦”“自助辦”。

　　截至目前，銀川市稅務局已為彩虹灣、唐徠花園、尚都帝景等21個存在歷史遺留問題的小區共計1255戶居民辦理了不動產交易涉稅業務。

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