工業用地彈性供應政策的推出，不僅為寧華工貿有限公司減輕經濟壓力，也讓中寧縣盤活了存量土地。

12月8日，中衛工業園區內，隸屬于寧夏中泓生物科技有限公司的100畝工業用地已平整完畢。這些天只要有空，項目負責人侯向海就會到相關部門詢問前期建設手續辦理的進度。

“我們計劃這段時間把前期手續全部辦完，爭取春節過后開工建設?！焙钕蚝Ｕf。

自2021年《寧夏回族自治區工業用地彈性供應實施辦法（試行）》出臺后，全區各地開始推行工業用地彈性供應。供應方式和使用年限的“彈性”，不僅使用地企業緩解了緊張的前期資金使用，也讓越來越多的工業園區閑置用地不再“曬太陽”，有效提高了產業用地配置效率。

今年出于自身發展考量，寧夏中泓生物科技有限公司計劃新建一個化工項目，中衛工業園區內的100畝閑置用地成為最優選擇。按照原來50年土地年期出讓的固定模式，企業需要支付600萬元土地價款。在中衛市自然資源局工作人員對企業進行彈性年期供地政策普及后，寧夏中泓生物科技有限公司結合自身發展，最終選擇了20年年期的彈性模式。

“畝均地價從以往50年的6萬元降到4.5萬元，幫助我們節省前期土地成本150萬元?！焙钕蚝Ｕf，這種可供選擇的“套餐式”出讓年期方式在為企業節省用地成本之余，也讓企業騰出更多資金投入生產。

無獨有偶。在去年彈性年期供地政策剛推出時，中寧縣自然資源局借助這項政策“對癥下藥”，一舉解決本地民營企業寧華工貿有限公司因資金周轉困難導致批復土地掛牌多次流拍的窘狀。

“我們當時派對口干部上門宣傳彈性年期、土地租賃、先租后讓、租讓結合等多種供地方式，為企業量身定制土地供應方式?！敝袑幙h自然資源局副局長段赟回憶，當時一方面委托第三方機構，對企業325.5畝項目用地按照10年至30年不等的使用年限進行價款評估，形成書面報告，另一方面，自然資源工作人員與企業面對面討論不同年期下的用地成本效益，共同分析工業項目發展前景，引導其選擇最適合自身的供地方式。

最終，寧華工貿有限公司選擇20年彈性年期出讓模式，并繳納了1410.72萬元土地出讓金。

“自從推行彈性年期以來，已彈性出讓工業用地25宗1885.85畝，助力企業一次性拿地成本降低25%到50%，節省前期土地資金投入3100余萬元?！敝行l市自然資源局自然資源權益與利用科科長陸春波介紹，中衛市近年來積極推行工業用地彈性年期出讓政策，打破原本以50年年期出讓固定模式，依據產業生命周期和企業發展狀況，以10年、20年不等的出讓年期提供差別化供地方式，不僅有效盤活當地閑置工業用地，也大幅減輕企業前期用地負擔。

“工業用地出讓時，用地企業一般一次性辦理50年出讓手續，需繳納50年土地出讓金。但過長的出讓年期不僅增加企業生產成本，也可能造成工業低效用地，不利于節約集約利用土地?！睂幭淖匀毁Y源廳自然資源所有者權益處負責人李浩源說，工業用地彈性出讓的創新和靈活，在降低用地成本、解決土地出讓金支付壓力大問題的同時，還能依據產業類型、生命周期、投資狀況等要素，滿足產業發展的差別化需求，充分賦予企業用地方式自主選擇權。

據統計，截至今年10月，全區各市、縣（區）按照彈性年期出讓工業用地共計112宗5416畝，出讓成交價款達2.3億元。（記者 張 唯）

分享讓更多人看到